2.420.000 TL
Ağrı Yolugüzel TOKİ'de Satılık 3+1 Daire, 116m²
- Ada: 0
- Parsel: 1
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 116
AĞRI / MERKEZ
Yolugüzel'de Üniversite Yanı Satılık 860m² İmarlı Arsa
14.000.000 TL
1 / 11
- İlan Numarası
- 32048
- Giriş Tarihi
- 14.05.2026 - 11:39
- Yayından Kalkacağı Tarih
- 14.05.2027
%77
İlan Kalite Puanı
İyiBilgi tamamlanma oranına göre hesaplanır
İlan Açıklaması
Yolugüzel Köyü'nde, üniversiteye komşu, stratejik bir konumda yer alan 860 m²'lik satılık imarlı arsa, hem ticari hem de konut projeleri için kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunuyor. Mevcut imar durumu ile hem konut hem de ticari kullanıma uygun olan bu arsa, köşe parsel avantajı ve iki farklı yola cephesi ile projelendirme esnekliği sağlıyor. Kaks (Emsal) oranı 1.20 ve gabari 18.50 metre olarak belirlenmiş olup, bu da arsa üzerine kurulacak yapının ölçeği hakkında önemli bilgiler sunmaktadır. Zemin etüdü yapılmış, yol cephesi 10 metre ve diğer cepheleri komşu parsellere yola bakmaktadır. Doğalgaz altyapısı mevcut olup, ana ulaşım ağlarına ve şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Üniversiteye yürüme mesafesinde olması, öğrenci yurtları, ticari işletmeler veya konut projeleri için yüksek talep potansiyeli anlamına geliyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve ana yola yakınlığı göz önüne alındığında, bu arsa gelecekte değerini katlayacak önemli bir yatırım olarak öne çıkıyor. Müstakil tapulu, ifrazlı ve parselli olan bu arsa, krediye uygunluğu ve T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi avantajıyla yatırımcılarını bekliyor. Havaalanına yakınlığı da ulaşım kolaylığı sağlıyor. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmayın! Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
Arsa Özellikleri ve Yatırım Potansiyeli
Alan: 860 m²
İmar Durumu: Ticari ve Konut imarlı (Kaks: 1.20, Gabari: 18.50 m)
Parsel Durumu: Müstakil Tapulu, İfrazlı, Parselli (860 m²), Köşe Parsel
Yol Cephesi: 10 metre ana yol cephesi, diğer cepheler komşu parsellere bakmaktadır.
Altyapı: Doğalgaz mevcut, Elektrik ve Su altyapısı tamamlanmış.
Zemin Etüdü: Yapılmış ve projeye uygunluk garantili.
Yolu Açılmış: Evet, ana yola ve çevre yollara erişim kolaylığı.
Konum ve Çevre Avantajları
Üniversiteye yürüme mesafesinde (Öğrenci ve personel için ideal)
Yerleşim yeri içinde, doğalgaz altyapısı mevcut
Şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına kolay ulaşım imkanı (Ana Yola Yakın)
Gelişmekte olan bölgede stratejik konum, yüksek değer artış potansiyeli
Havaalanına yakınlığı ile ulaşım kolaylığı
Neden Bu Arsa?
Yüksek yatırım potansiyeli: Bölgenin gelişim trendleri ve üniversiteye yakınlığı sayesinde değer artışı beklenmektedir.
Esnek kullanım alanı: Ticari işletmeler, öğrenci yurtları veya modern konut projeleri için uygundur.
Avantajlı parsel yapısı: Köşe parsel olması ve geniş yol cephesi, mimari projelerde büyük kolaylık sağlar.
Altyapı ve zemin etüdü tamamlanmış olması, inşaat sürecini hızlandırır ve maliyetleri düşürür.
Emlak ofisinden, güvenilir ve şeffaf satış süreci.
Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen arayın!
Arsa Özellikleri ve Yatırım Potansiyeli
Alan: 860 m²
İmar Durumu: Ticari ve Konut imarlı (Kaks: 1.20, Gabari: 18.50 m)
Parsel Durumu: Müstakil Tapulu, İfrazlı, Parselli (860 m²), Köşe Parsel
Yol Cephesi: 10 metre ana yol cephesi, diğer cepheler komşu parsellere bakmaktadır.
Altyapı: Doğalgaz mevcut, Elektrik ve Su altyapısı tamamlanmış.
Zemin Etüdü: Yapılmış ve projeye uygunluk garantili.
Yolu Açılmış: Evet, ana yola ve çevre yollara erişim kolaylığı.
Konum ve Çevre Avantajları
Üniversiteye yürüme mesafesinde (Öğrenci ve personel için ideal)
Yerleşim yeri içinde, doğalgaz altyapısı mevcut
Şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına kolay ulaşım imkanı (Ana Yola Yakın)
Gelişmekte olan bölgede stratejik konum, yüksek değer artış potansiyeli
Havaalanına yakınlığı ile ulaşım kolaylığı
Neden Bu Arsa?
Yüksek yatırım potansiyeli: Bölgenin gelişim trendleri ve üniversiteye yakınlığı sayesinde değer artışı beklenmektedir.
Esnek kullanım alanı: Ticari işletmeler, öğrenci yurtları veya modern konut projeleri için uygundur.
Avantajlı parsel yapısı: Köşe parsel olması ve geniş yol cephesi, mimari projelerde büyük kolaylık sağlar.
Altyapı ve zemin etüdü tamamlanmış olması, inşaat sürecini hızlandırır ve maliyetleri düşürür.
Emlak ofisinden, güvenilir ve şeffaf satış süreci.
Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen arayın!
İlan Özellikleri
- Metrekare
- 860
- Ada No
- 105
- Parsel No
- 8
- Konut Durumu
- Satılık
- Mülk Tipi
- Konut
- Son Değişiklik Tarihi
- 14.05.2026 20:50
İlan Konumu
Danışmanın Diğer İlanları
3.425.000 TL
Gazi Mahallesi'nde Satılık Müstakil Ev ve 371m² Arsa
- Oda: 1+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 80
AĞRI / MERKEZ
33.000.000 TL
Suçatağı'nda Satılık 300m² 3 Adet Dükkan
- Oda: 3+0
- Bina yaşı: 16-20 arası
AĞRI / MERKEZ
12.000 TL
ABİDE MAHALLESİ BATIKENT SİTESİ 31 KİRALIK DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 21-25 arası
- Net m²: 135
AĞRI / MERKEZ
6.900.000 TL
Ağrı'da Satılık 600 m² Depo - Devlet Hastanesi Yakını
- Bina yaşı: 11-15 arası
AĞRI / MERKEZ
79.000.000 TL
KAĞIZMAN CAD. İL TARIM'IN İLERİSİNDE 7 KATLI KOMPLE SATILIK BİNA
- Bina yaşı: 21-25 arası
AĞRI / MERKEZ
87.000.000 TL
Yıllık 8 Milyon TL Gelir Sağlayan Satılık 39 Dairelik Apart
AĞRI / MERKEZ
28.500.000 TL
HÜRRİYET MAH. ESKİ KÜTÜPHANE YUKARISINDA KOMPLE SATILIK BİNA
AĞRI / MERKEZ
38.900.000 TL
Ağrı Merkezde Satılık Yaklaşık 1500 M² Kurumsal Kiracılı İş Yeri
- Oda: 10 Üzeri
- Bina yaşı: 11-15 arası
AĞRI / MERKEZ
13.000.000 TL
100. Yıl Parkı Yanı, Kurumsal Kiracılı Satılık Dükkan
- Oda: 10 Üzeri
- Bina yaşı: 5-10 arası
AĞRI / MERKEZ
65.000.000 TL
Çarşı Merkezinde Satılık 160m² 3 Katlı Bina (Dükkan & İş Yeri)
- Oda: Stüdyo (1+0)
- Bina yaşı: 21-25 arası
AĞRI / MERKEZ
3.600.000 TL
YAVUZ MAHALLESİ BELEDİYE İŞ MERKEZİNDE 34 M2 SATILIK DÜKKAN
- Oda: Stüdyo (1+0)
- Bina yaşı: 30 ve üzeri
AĞRI / MERKEZ
26.000.000 TL
Suçatağı'nda Devlet Hastanesi Yakını Satılık 4 Adet Dükkan
- Oda: 4+0
- Bina yaşı: 11-15 arası
AĞRI / MERKEZ
4.600.000 TL
Ağrı Cumhuriyet Mahallesi'nde 930.37m² Satılık Arsa
- m²: 930
- Ada: 813
- Parsel: 13
AĞRI / MERKEZ
22.500.000 TL
Ağrı Yoğunhisar'da Satılık 10.000 m² İmarlı Arsa
- m²: 10000
- Parsel: 329
AĞRI / HAMUR
29.000.000 TL
Yoncalı Hastane Karşısı, 14972 m² Tarla - Yatırım Fırsatı
- m²: 14972
- Ada: 106
AĞRI / MERKEZ
3.600.000 TL
Üniversite ve Hastane karşısında satılık 500 m² Arsa
- m²: 500
- Ada: 101
- Parsel: 9
AĞRI / MERKEZ
3.750.000 TL
YAVUZ MAHALLESİ 5+2 DUBLEKS SATILIK DAİRE
- Oda: 5+2
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 240
AĞRI / MERKEZ
3.700.000 TL
YAVUZ MAHALLESİ 100.YIL PARKI YAKINI 5+2 TERASLI DUBLEX
- Oda: 5+2
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 190
AĞRI / MERKEZ
2.850.000 TL
FIRAT MAHALLESİ . 10 KATLI TOKİLER K-B CEPHELİ 3.KAT 125M2 3+1
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 5-10 arası
- Net m²: 125
AĞRI / MERKEZ
Fiyat sorunuz
ABİDE MAHALLESİ 3+1 SATILIK DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 135
AĞRI / MERKEZ
2.700.000 TL
GAZİ MAHALLESİNDE 2+1 YAPILI SİTE İÇERİSİNDE SATILIK DAİRE
- Oda: 2+1
- Bina yaşı: 3
- Net m²: 100
AĞRI / MERKEZ
2.940.000 TL
Ağrı Fırat'ta Satılık Güney Cephe 3+1 Lüks Daire (160m²)
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 160
AĞRI / MERKEZ
3.950.000 TL
Ağrı'da Devlet Hastanesine Yakın 5+2 Lüks Dubleks Daire
- Oda: 5+2
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 250
AĞRI / MERKEZ
2.100.000 TL
CUMHURİYET MAH. ŞEHİR MERKEZİNDE 3+1 SATILIK DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 21-25 arası
- Net m²: 135
AĞRI / MERKEZ
3.600.000 TL
Abide Mahallesi'nde Sıfır 3+1 Daireler - 148m²
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 128
AĞRI / MERKEZ
2.650.000 TL
FIRAT MAH. YURTPINAR PETROLUN YANI ASANSÖRLÜ 150M2 SATILIK DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 150
AĞRI / MERKEZ
2.400.000 TL
EFE TIP MERKEZİNİN YAKINLARINDA 3.KAT 70M2 2+1 SATILIK DAİRE
- Oda: 2+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 70
AĞRI / MERKEZ
2.450.000 TL
YAVUZ MAH. KUZEY-BATI CEPHELİ 3.KATI 145M2 3+1 SATILIK DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 21-25 arası
- Net m²: 140
AĞRI / MERKEZ
900.000 TL
Abide Mahallesi'nde Satılık 1+1 Daire - 70m²
- Oda: 1+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 70
AĞRI / MERKEZ
3.600.000 TL
GAZİ MAH. 15 TEMMUZ PARKIN YAKINLARINDA G-D CEPHELİ 5.KAT 140M2
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 140
AĞRI / MERKEZ
2.940.000 TL
Devlet Hastanesine varmadan Satılık 3+1 lüks Daire
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 160
AĞRI / MERKEZ
1.550.000 TL
FIRAT MAHALLESİ G-B. CEPHELİ 4. KAT 90 M2 SATILIK 2+1 DAİRE
- Oda: 2+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 75
AĞRI / MERKEZ
Bu filtrelere uyan ilan yok.
Bu İlanın Görüntülenme Sayısı: 98