20.499.000 TL
ADAPAZARI ANKARA CADDESİ ÜZERİNDE TİCARİ İMARLI ARSA
- m²: 684
SAKARYA / ADAPAZARI
Resuller'de 84.500m² Fındıklık ve Çiftlik, Limana Yakın
101.000.000 TL
1 / 55
- İlan Numarası
- 28706
- Giriş Tarihi
- 28.03.2026 - 12:15
- Yayından Kalkacağı Tarih
- 28.03.2027
%77
İlan Kalite Puanı
İyiBilgi tamamlanma oranına göre hesaplanır
İlan Açıklaması
Resuller'de 84.500m² Fındıklık ve Çiftlik, Limana Yakın
Sakarya Karasu'nun gözde Resuller bölgesinde, Türkiye'nin en yüksek fındık verimine sahip ilçelerinden birinde (2025-2026 verileri) yer alan 84.500 m²'lik devasa çiftlik ve fındıklık, yatırımcılarını bekliyor. Arazi içerisinde, müstakil tapulu, iki katlı bir ev ve ek olarak ardiye/depolama alanları bulunmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi tüm altyapı olanakları mevcuttur. Ayrıca, diğer parselde de abonelikleri olan ikinci bir ev daha bulunmaktadır. Bu yapılaşma, hem yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Resuller bölgesinin eşsiz toprak yapısı, fındık yetiştiriciliği için son derece elverişlidir. Bu büyüklükteki bir araziden yıllık ortalama 22-23 ton net fındık mahsulü alınması mümkündür. Bu da, arazinin hem tarımsal potansiyelini hem de gelir getirisini üst düzeye çıkarmaktadır. Arazinin doğu sınırında resmi bir kadastral yol bulunmaktadır. Bu, tarımsal veya ticari bir yapılaşma (örneğin soğuk hava deposu, işleme tesisi vb.) için gereken "yola cephe" şartını yasal olarak sağlamaktadır. Resuller Köyü yolu üzerinden Karasu-Kocaali yoluna ve oradan da Karasu Limanı'na sadece 15-18 dakikalık (12-14 km) bir sürüş mesafesi bulunmaktadır. Bu stratejik konum, ağır vasıtaların liman trafiğine takılmadan lojistik operasyonlarını kolaylaştıran ideal bir "ikinci kuşak" lojistik halkası içinde yer almasını sağlamaktadır. Bu eşsiz arazi, hem tarımsal üretim potansiyeli, hem lojistik avantajları hem de stratejik konumu ile yeni sahibine değerli fırsatlar sunmaktadır. Hem çiftçilikle uğraşmak isteyenler hem de lojistik ve depolama yatırımı yapmayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. **Özellikler:** * **Yüzölçümü:** 84.500 m² * **Tapu Durumu:** Müstakil Tapulu * **İmar Durumu:** Tarla * **Mevcut Yapılar:** İki katlı müstakil ev, ek depolama alanları, ikinci parselde ek ev * **Altyapı:** Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Telefon * **Yol Durumu:** Resmi Kadastral Yola Cepheli, Ana Yola Yakın * **Konum:** Sakarya Karasu, Resuller Bölgesi * **Tarımsal Potansiyel:** Yıllık 22-23 Ton Fındık Mahsulü Mümkün * **Lojistik Avantaj:** Karasu Limanı'na 15-18 dk mesafede * **Doğa:** Doğal güzellikler içinde, sakin ve verimli arazi * **Kimden:** Emlak Ofisinden * **Krediye Uygunluk:** Bilinmiyor
Sakarya Karasu'nun gözde Resuller bölgesinde, Türkiye'nin en yüksek fındık verimine sahip ilçelerinden birinde (2025-2026 verileri) yer alan 84.500 m²'lik devasa çiftlik ve fındıklık, yatırımcılarını bekliyor. Arazi içerisinde, müstakil tapulu, iki katlı bir ev ve ek olarak ardiye/depolama alanları bulunmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi tüm altyapı olanakları mevcuttur. Ayrıca, diğer parselde de abonelikleri olan ikinci bir ev daha bulunmaktadır. Bu yapılaşma, hem yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Resuller bölgesinin eşsiz toprak yapısı, fındık yetiştiriciliği için son derece elverişlidir. Bu büyüklükteki bir araziden yıllık ortalama 22-23 ton net fındık mahsulü alınması mümkündür. Bu da, arazinin hem tarımsal potansiyelini hem de gelir getirisini üst düzeye çıkarmaktadır. Arazinin doğu sınırında resmi bir kadastral yol bulunmaktadır. Bu, tarımsal veya ticari bir yapılaşma (örneğin soğuk hava deposu, işleme tesisi vb.) için gereken "yola cephe" şartını yasal olarak sağlamaktadır. Resuller Köyü yolu üzerinden Karasu-Kocaali yoluna ve oradan da Karasu Limanı'na sadece 15-18 dakikalık (12-14 km) bir sürüş mesafesi bulunmaktadır. Bu stratejik konum, ağır vasıtaların liman trafiğine takılmadan lojistik operasyonlarını kolaylaştıran ideal bir "ikinci kuşak" lojistik halkası içinde yer almasını sağlamaktadır. Bu eşsiz arazi, hem tarımsal üretim potansiyeli, hem lojistik avantajları hem de stratejik konumu ile yeni sahibine değerli fırsatlar sunmaktadır. Hem çiftçilikle uğraşmak isteyenler hem de lojistik ve depolama yatırımı yapmayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. **Özellikler:** * **Yüzölçümü:** 84.500 m² * **Tapu Durumu:** Müstakil Tapulu * **İmar Durumu:** Tarla * **Mevcut Yapılar:** İki katlı müstakil ev, ek depolama alanları, ikinci parselde ek ev * **Altyapı:** Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Telefon * **Yol Durumu:** Resmi Kadastral Yola Cepheli, Ana Yola Yakın * **Konum:** Sakarya Karasu, Resuller Bölgesi * **Tarımsal Potansiyel:** Yıllık 22-23 Ton Fındık Mahsulü Mümkün * **Lojistik Avantaj:** Karasu Limanı'na 15-18 dk mesafede * **Doğa:** Doğal güzellikler içinde, sakin ve verimli arazi * **Kimden:** Emlak Ofisinden * **Krediye Uygunluk:** Bilinmiyor
İlan Özellikleri
- Metrekare
- 84500
- Ada No
- 128
- Parsel No
- 13
- Konut Durumu
- Satılık
- Mülk Tipi
- Konut
- Son Değişiklik Tarihi
- 28.03.2026 12:15
İlan Konumu
Danışmanın Diğer İlanları
10.000.000 TL
Serdivan Kuruçeşme'de Manzaralı, İmarlı 800m² Satılık Arsa
SAKARYA / SERDİVAN
84.000.000 TL
Edirne Merkez Yenikadın'da Kapıkule 69.550m² Satılık Araziler
- m²: 69550
- Ada: 0
- Parsel: 53
EDİRNE / MERKEZ
12.950.000 TL
Serdivan Yazlık'ta Satılık 3+1 Villa: 220m² Site İçi, Lüks yaşam
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 2
- Net m²: 190
SAKARYA / SERDİVAN
41.500.000 TL
Aşağı dereköy de ful göl manzarılı 900m2 arsa ve 190 m2 villa
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 26-30 arası
- Net m²: 200
SAKARYA / SERDİVAN
12.799.000 TL
AYHAN HEPDİKER GAYRIMENKULDEN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT ARSA!!
- m²: 301
- Ada: 69
- Parsel: 26
SAKARYA / ADAPAZARI
4.600.000 TL
Arifiye Fatih Mah. Yerden Isıtmalı, Ebeveyn Banyolu 3+1 Daire
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 115
SAKARYA / ARİFİYE
2.400.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN SALMANLIDA ASVALT YOLA CEPHELİ 1.377m2 TARLA
- m²: 1378
- Ada: 5423
- Parsel: 136
SAKARYA / ADAPAZARI
3.950.000 TL
KOCAELİ ARAMAN DA ADAPAZARI KANDIRA YOLUNA CEPHELİ 3506 M2 TARLA
- m²: 3506
- Ada: 119
- Parsel: 135
KOCAELİ / KANDIRA
7.250.000 TL
Serdivan Köprübaşı'nda Agora & Serdivan AVM Ortası 180m² Dubleks
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 165
SAKARYA / SERDİVAN
138.000.000 TL
Sakarya Çevreyolu Üzeri Kipa AVM Yanı 6145m² Ticari İmarlı Arsa
- m²: 3037
- Ada: 5759
- Parsel: 89
SAKARYA / ADAPAZARI
8.950.000 TL
AYHAN HEPDİKERİ DEN İZMİT KAYNARCA DA 8068 M2 YOL KENARI TARLA..
- m²: 8068
- Ada: 164
- Parsel: 21
KOCAELİ / İZMİT
7.750.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN KUVARS PREMİUM SİTESİNDE BAHÇE KATI 3+1 DAİRE
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 5-10 arası
- Net m²: 124
SAKARYA / ADAPAZARI
3.520.000 TL
Adapazarı Camili'de Satılık 3+1, 120m² Daire (Saklı Göl Yanında
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 120
SAKARYA / ADAPAZARI
4.780.000 TL
ADAPAZARI SALMANLI MERKEZDE 6074 M2 YOLA BİR PARSEL HARİKA TARLA
- m²: 6047
- Ada: 5382
- Parsel: 56
SAKARYA / ADAPAZARI
6.400.000 TL
Erenler Dilmen'de Müstakil Bahçeli, İskanlı 3+1 Dubleks Ev
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 130
SAKARYA / ERENLER
15.850.000 TL
AYHAN HEPDİKER GAYRIMENKUL KOMPLE MÜLK SADECE DÜKKAN PARASINA!!
- Bina yaşı: 26-30 arası
SAKARYA / ADAPAZARI
4.840.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN YAĞCILARDA İKİ KATLI EV YENİLENMİŞ DAİRELER.
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 30 ve üzeri
- Net m²: 115
SAKARYA / ADAPAZARI
12.500.000 TL
Zeytinköy'de Eko-Turizm Projesi İçin 14953 M² Satılık Arazi
- m²: 14953
- Ada: 366
- Parsel: 22
MUĞLA / MENTEŞE
4.670.000 TL
Acil Ozanlar'ın Kalbinde, Yaşama Hazır, Konfor Odaklı Sıfır 3+1
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 105
SAKARYA / ADAPAZARI
3.200.000 TL
Serdivan Mavi Durak'ta Eşyalı 2+1 Daire: 90m², Merkezi Konum!
- Oda: 2+1
- Bina yaşı: 26-30 arası
- Net m²: 90
SAKARYA / SERDİVAN
2.170.000 TL
AYHAN HEPDİKer DEN Şehytimarın da yola bir parsel 2880 m2 tarla
- m²: 2880
- Ada: 118
- Parsel: 25
SAKARYA / KAYNARCA
7.900.000 TL
Serdivan Esentepe'de Satılık Arsalar - Yatırım Fırsatı!
- m²: 750
- Ada: 2175
- Parsel: 1
SAKARYA / SERDİVAN
1.735.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN GEYVE ILICA'DA 3863 M2 YOLLU ORMAN MANZARALI
- m²: 3863
- Ada: 107
- Parsel: 37
SAKARYA / GEYVE
10.850.000 TL
Acil Serdivan Arabacı Alanı'nda 160m²Müstakil Bahçeli Villa acil
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 160
SAKARYA / SERDİVAN
3.550.000 TL
Adapazarı Ankara Caddesi Yakını Satılık 4+2 Müstakil Ev
- Oda: 4+2
- Bina yaşı: 30 ve üzeri
- Net m²: 180
SAKARYA / ADAPAZARI
2.900.000 TL
Söğütlü Merkezde Satılık 3+1 Daire - 135m² Ferah Yaşam Alanı
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 16-20 arası
- Net m²: 135
SAKARYA / SÖĞÜTLÜ
2.075.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN Kandıra araman kaymaz da 714,23M2 imarlı arsa
- m²: 714
- Ada: 118
- Parsel: 54
KOCAELİ / KANDIRA
5.400.000 TL
Alandüzü'nde 634 m² 3 Kat İmarlı Arsa - Yatırım Fırsatı!
- m²: 634
- Ada: 3672
- Parsel: 8
SAKARYA / ADAPAZARI
35.000.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN GEYVE NURİOSMANİYEDE 18000 M2 HARİKA KONUMDA
- m²: 18000
- Ada: 123
- Parsel: 16
SAKARYA / GEYVE
3.975.000 TL
Zeytinköy'de Akbük Yolu Üzerinde, Geleceğin Değeri: 4.188m²tarla
- m²: 4188
- Ada: 366
- Parsel: 6
MUĞLA / MENTEŞE
39.250.000 TL
ADAPAZARININ KALBİNDE KATLIPAZAR VE ORTA GARAJ YANI 445M2 TİCARİ
- m²: 445
- Ada: 207
- Parsel: 15
SAKARYA / ADAPAZARI
3.200.000 TL
OZANLAR SAKARYA MAHALLESİNDE İNŞAATA HAZIR ARSA!!
- m²: 131
- Ada: 148
- Parsel: 7
SAKARYA / ADAPAZARI
5.250.000 TL
Adapazarı Sakarya mah köseoğlu cami yanı 115m2 3+1süper daireler
- Oda: 3+1
- Net m²: 103
SAKARYA / ADAPAZARI
4.250.000 TL
Arifiye Fatih Mah. 3+1 Sıfır Daire (Yerden Isıtma, Çift Balkon)
- Oda: 3+1
- Net m²: 115
SAKARYA / ARİFİYE
5.050.000 TL
Sakarya Karaağaç Bulvarın da 75m²3 Katlı ,Yüksek Getirili işyeri
- Oda: 3+0
- Bina yaşı: 30 ve üzeri
SAKARYA / ADAPAZARI
2.230.000 TL
AYHAN HEPDİKER DEN ADAPAZARI ÇEŞME MEYDANINDA YATIRIMLIK DÜKKAN
- Oda: 2+0
- Bina yaşı: 26-30 arası
SAKARYA / ADAPAZARI
4.600.000 TL
Arifiye Fatih Mah. 3+1 Daire (Ebeveyn banyolu,Yerden Isıtma)
- m²: 137
SAKARYA / ARİFİYE
86.500.000 TL
Acil Erenler 'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası
- m²: 1326
SAKARYA / ERENLER
12.600.000 TL
Sakarya Adapazarı Hızırtepe'de Kurumsal Kiracılı, Köşede 230 m2.
SAKARYA / ADAPAZARI
12.600.000 TL
Sakarya Adapazarı Hızırtepe'de Kurumsal Kiracılı, Köşede 230 m2.
- Oda: Stüdyo (1+0)
- Bina yaşı: 11-15 arası
SAKARYA / ADAPAZARI
6.230.000 TL
Serdivan Bahçelievler'de Köşe Konumlu 258.7 m² Konut İmarlı Arsa
- m²: 258
- Ada: 564
- Parsel: 45
SAKARYA / SERDİVAN
4.650.000 TL
ADAPAZARI MERKEZ OZANLARDA 3+1 SIFIR EBEVEYN BANYOLU
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 0
- Net m²: 130
SAKARYA / ADAPAZARI
4.650.000 TL
GÜNEŞLER MERKEZDE 3+1 130m2 VE KAPALI ARAÇ GARAJLI
- Oda: 3+1
- Bina yaşı: 11-15 arası
- Net m²: 150
SAKARYA / ADAPAZARI
Bu filtrelere uyan ilan yok.
Bu İlanın Görüntülenme Sayısı: 133