Bursa İznik Göl Manzaralı Müstakil Tapulu Satılık Bahçe

Bursa İznik Mahmudiye’de Panoramik Göl Manzaralı 2.273 m² Bağ ve Zeytinlik

Bursa’nın İznik ilçesine bağlı Mahmudiye Mahallesi’nde yer alan 2.273 m² büyüklüğündeki bağ ve zeytinlik, %12 eğimli yapısı, 61 metre resmi yol cephesi ve panoramik İznik Gölü manzarası ile öne çıkıyor. Arazi, yerleşime yalnızca 1.5 km mesafede bulunduğundan, elektrik ve su altyapısının kolayca sağlanabilmesi yatırım sürecinde ciddi avantaj sunuyor. İznik ve Orhangazi ilçe merkezlerine yakın konumda bulunan tarla; Bursa, Yalova ve Sakarya üçgeninde yer alması sayesinde hem tarımsal hem de uzun vadeli yatırım açısından değerini artırıyor. Ayrıca İznik Gölü’ne sadece 6 km uzaklıkta olması, hem tarımsal sulama hem de yaşam kalitesi açısından büyük bir fırsat sunuyor.

Tarlanın Öne Çıkan Özellikleri:

Alan: 2.273 m²
Nitelik: Bağ ve Zeytinlik
Cephe: 61 metre resmi yol cephesi
Eğim: %12
Yerleşim: 1.5 km mesafede
Altyapı: Elektrik ve su, yakın yapılaşma sayesinde kolay erişilebilir
Manzara: Panoramik İznik Gölü manzarası
Konum Bilgileri:

Mahmudiye Mahallesi: 1.5 KM
İznik İlçe Merkezi: 19 KM
Orhangazi İlçe Merkezi: 29 KM
Bursa İl Merkezi: 70 KM
Bursa Yenişehir Havalimanı: 51 KM
Yalova İl Merkezi: 48 KM
Yalova Makine İhtisas OSB: 42 KM
Neden Bu Tarla?

Panoramik İznik Gölü manzarası, hem tarımsal hem de yaşam amaçlı kullanım için ayrıcalık sağlar.
61 metre resmi yol cephesi, ulaşım ve kullanım kolaylığı sunar.
Yerleşime yalnızca 1.5 km mesafe, elektrik ve su altyapısına hızlı erişim imkânı verir.
%12 eğimli yapısı, bağcılık ve zeytincilik için uygun tarımsal koşullar sağlar.
Bursa, Yalova ve Sakarya üçgenindeki stratejik konumu, uzun vadede değer artışını garanti eder.
Tarım Potansiyeli:

Bölgenin iklimi, zeytin ve üzüm yetiştiriciliği için son derece elverişlidir.
%12 eğimli yapısı, bağ ve zeytinlik için ideal doğal drenaj sağlar.
Yakınında bulunan yerleşim sayesinde sulama ve altyapı desteği kolaylıkla sağlanabilir.
İznik ve Orhangazi ilçelerine yakınlığı, tarımsal ürünlerin pazara ulaşmasını hızlandırır.
Arazi, zeytinlik ve bağ yatırımı yapmak isteyenler için uzun vadeli kazanç potansiyeli taşır.
Yatırımcıya Özet Avantaj Tablosu:

Yerleşim Avantajı: 1.5 km mesafede yerleşim bulunuyor, altyapı desteği kolay sağlanır.
Ulaşım Kolaylığı: 61 metre resmi yol cephesi sayesinde güçlü erişim imkânı.
Sanayi Yakınlığı: Yalova Makine İhtisas OSB’ye 42 km mesafede.
Doğal Avantaj: Panoramik İznik Gölü manzarası ve göle 6 km mesafede.
Stratejik Konum: Bursa, Yalova ve Sakarya üçgeninde bulunuyor.
Görüş:

Bursa İznik Mahmudiye Mahallesi’nde yer alan 2.273 m² büyüklüğündeki bu bağ ve zeytinlik, panoramik göl manzarası, 61 metre resmi yol cephesi ve yerleşime yakınlığı sayesinde yatırımcıya güçlü bir fırsat sunmaktadır.

Hem tarımsal üretime uygun yapısı hem de Bursa, Yalova ve Sakarya üçgenindeki stratejik konumu ile bu arazi, geleceğe dönük kazançlı ve değerli bir yatırım seçeneği olarak öne çıkmaktadır.