İlan Açıklaması

Resuller'de 84.500m² Fındıklık ve Çiftlik, Limana Yakın Sakarya Karasu'nun gözde Resuller bölgesinde, Türkiye'nin en yüksek fındık verimine sahip ilçelerinden birinde (2025-2026 verileri) yer alan 84.500 m²'lik devasa çiftlik ve fındıklık, yatırımcılarını bekliyor. Arazi içerisinde, müstakil tapulu, iki katlı bir ev ve ek olarak ardiye/depolama alanları bulunmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi tüm altyapı olanakları mevcuttur. Ayrıca, diğer parselde de abonelikleri olan ikinci bir ev daha bulunmaktadır. Bu yapılaşma, hem yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Resuller bölgesinin eşsiz toprak yapısı, fındık yetiştiriciliği için son derece elverişlidir. Bu büyüklükteki bir araziden yıllık ortalama 22-23 ton net fındık mahsulü alınması mümkündür. Bu da, arazinin hem tarımsal potansiyelini hem de gelir getirisini üst düzeye çıkarmaktadır. Arazinin doğu sınırında resmi bir kadastral yol bulunmaktadır. Bu, tarımsal veya ticari bir yapılaşma (örneğin soğuk hava deposu, işleme tesisi vb.) için gereken "yola cephe" şartını yasal olarak sağlamaktadır. Resuller Köyü yolu üzerinden Karasu-Kocaali yoluna ve oradan da Karasu Limanı'na sadece 15-18 dakikalık (12-14 km) bir sürüş mesafesi bulunmaktadır. Bu stratejik konum, ağır vasıtaların liman trafiğine takılmadan lojistik operasyonlarını kolaylaştıran ideal bir "ikinci kuşak" lojistik halkası içinde yer almasını sağlamaktadır. Bu eşsiz arazi, hem tarımsal üretim potansiyeli, hem lojistik avantajları hem de stratejik konumu ile yeni sahibine değerli fırsatlar sunmaktadır. Hem çiftçilikle uğraşmak isteyenler hem de lojistik ve depolama yatırımı yapmayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. **Özellikler:** * **Yüzölçümü:** 84.500 m² * **Tapu Durumu:** Müstakil Tapulu * **İmar Durumu:** Tarla * **Mevcut Yapılar:** İki katlı müstakil ev, ek depolama alanları, ikinci parselde ek ev * **Altyapı:** Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Telefon * **Yol Durumu:** Resmi Kadastral Yola Cepheli, Ana Yola Yakın * **Konum:** Sakarya Karasu, Resuller Bölgesi * **Tarımsal Potansiyel:** Yıllık 22-23 Ton Fındık Mahsulü Mümkün * **Lojistik Avantaj:** Karasu Limanı'na 15-18 dk mesafede * **Doğa:** Doğal güzellikler içinde, sakin ve verimli arazi * **Kimden:** Emlak Ofisinden * **Krediye Uygunluk:** Bilinmiyor

İlan Özellikleri

Konum