JOKER'DEN UŞAK SİVASLI YAYALAR'DA BÜYÜKBAŞ VE SÜT ÇİFTLİĞİ

JOKER EMLAK OFİSİ'NDEN

TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ



İŞLETME TANITIMI VE İŞLETMENİN AVANTAJLARI

İşletme 2014-2015 yıllarında inşa edilmiş Uşak İlinin en büyük kapasiteli Süt işletmesidir, İşletme çalıştığı dönem zarfında Hastalıklardan ari işletme ve AB ONAYLI İŞLETME Sertifikalarını almayı hak kazanmış 1850 baş kapasiteli modern bir Süt işletmesidir , bünyesinde çeşitli zamanlarda besicilik faaliyetleride yapılmıştır, Gerekmesi durumunda İşletme kapasitesinin 3000 başa çıkartılabilmesi mümkündür. Sağımhane ve arsa kapasitesi buna müsaittir, bölge Yeterli yeraltı suyu ve bol oksijeni ve hava sirkülasyonu olan bir bölgedir, ucuz kaba yeme olan uzaklığı ise en önemli avantajları arasında yeralmaktadır.



ULAŞIM

GAYRİMENKULÜN KONUMU, ÇEVRESİ VE ULAŞIM BAĞLANTILARI Konu taşınmaz Uşak ili, Sivaslı İlçesi, Yayalar Köyü, Bahçelievler Mahallesi, Kardelen Sokak posta adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmazın açık tarifi ise Uşak İli merkezindeki Özdilek AVM yanındaki kavşaktan güney istikametine giden Halil Kaya Gedik Bulvarı’na dönülür. Bulvar ve devamındaki Denizli Uşak ana yolu üzerinde yaklaşık 35 km ilerlenerek Pınarbaşı Belediyesindeki ilk kavşaktan sağa dönülerek 9.5 km ilerlenir ve Yayalar Köyü’ne ulaşılır. Köy merkezinden batı istikametine ilerlenerek köy çıkışında Besihaneler bölgesinde sağda konumlu ana taşınmaza ulaşım sağlanır. Süt üretim çiftliği Yayalar Köy Merkezi'ne kuş uçuşu yaklaşık 1.5 km mesafededir. Süt üretim çiftliği genellikle bölge halkı tarafından tarımsal amaçlı olarak kullanılan bir bölgenin yanında yer almaktadır. Yakın çevresinde Tatar Köyü, Ağaçbeyli Köyü ve Budaklar Köyleri yer almaktadır. Yayalar Köyü'nün ekonomisi tarıma ve hayvancılığa dayanmaktadır. Her türlü teknik altyapı olanaklarından yararlanılan bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. Konu gayrimenkul bulunduğu bölgede su, elektrik, kanalizasyon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.



KABA VE KESİF YEME OLAN UZAKLIK

İşletmenin yapılan üretimin maliyeti noktasında en önemli avantajlarından biri kendi çevresinde yer alan sulu tarım projelerine çok yakın bir konumda bulunmasıdır birdiğeri ise, işletmeye 35 km mesafede bulunan ışıklı gölü tarım havzasında süt ve besicilik faaliyetlerinin ana gider kalemini oluşturan Mısır Silajı, Yonca Otu, Ayçiçeği, Karma Otlar, Danelik Mısır gibi ürünlerin tamamı Türkiye genelindeki diğer tarım havzalarına oranla % 35 e yakın düşükfiyatla satın alınabildiği gibi , Bölge çiftçileri ile sözleşmeli ekim yaptırma olanakları ve kültürü de oluşmuş durumdadır . İşletmenin bulunduğu Sivaslı İlçesi ve Köylerinde Yoğun Arpa Buğday yetiştiriciliği yapılmaktadır, Hasat Sezonunda Direk işletme teslimi düşük maliyetli alınabilen bu Hammaddeler üretilen sütün ve etin maliyetini aşağı çekmektedir.



LİMANA VE YEM FABRİKALARINA OLAN UZAKLIK

İşletmenin Bulunduğu Yayalar Köyünün İzmir limanına olan uzaklığı yaklaşık 220 km dir , Limandan teslim alınan Soya, DDCS gibi hammaddeler düşük maliyetlerle işletmeye ulaştırılabilmektedir.



İŞGÜCÜNE OLAN UZAKLIK

İşletme çevresinde Sivaslı İlçesine Bağlı Köy ve Kasabalardan Kadrolu ve yevmiyeli çalışan personel rahatlıkla bulunabilmektedir, Ayrıca Uşak Üniversite Ziraat Fakültesi bünyesinde yeralan Ziraat Mühendisliği, Zootekni, Süt teknolojisi ve Vet Teknikerliği gibi bölümlerden gerekli teknik personelde bölge genelinde İş alımı olabilmektedir.



İKLİM

Gerek Süt Hayvancılığı ve gerekse Besicilik faaliyetinin Türkiye de en verimli yapıldığı bölge Uşak bölgesidir yazları aşırı sıcak olmayıp akşamları serin Kışları da çok sert soğuk ve Kar yağıiının olmaması hayvan verimini olumlu etkilemekte , Hayvanlar sıcaklık sitresini yıl bazında minimum seviyede yaşamakta ve süt kaybına uğramamaktadır. Abalıoğlu Firmasının Türkiye genelinde Hayvancılık yatırımının en ideal yapılabileceği bölge araştırmasının sonucunda da Manisa Kula ilçesiyle Denizli Çivril İlçesi arasında kalan Bölge (Uşak bölgesi) en ideal bölge olarak belirlenmiştir.



BÖLGENİN SU VE TARIM ARAZİLERİ POTANSİYELİ

İşletmenin bulunduğu Yayalar Köyünde, Devlet su işleri tarafından inşası ve projesi gerçekleştirilen yayalar sulama göleti projesiyle birlikte yaklaşık 5000 dekar arazinin sulu tarıma açılması ve bölgede sulu tarıma geçilmesi sağlanmıştır. Bu nedenle bölgede yem bitkilerinin arazi satın alma, kiralama yada sözleşmeli ekimi ile yetiştirilebilmesi mümkün hale gelmiştir ayrıca 35 km mesafedeki Çivril ilçesinde de çok geniş alanlar salma sulamayla yem bitkisi yetiştiriciliğinde hali hazırda kullanılmaktadır.



ORGANİK SOLUCAN GÜBRESİ ÜRETİMİ

İŞLETMEDE Hayvanlardan elde edilen Gübrelerin değerlendirilmesi amacıyla fermentasyonunun ardında işletmede bulunana California Solucanlarına yedirilmesinden elde edilen Organik gübreler işletme tarımsal faaliyetlerinin yanında piyasayada satılmaktadır, Yurtdışı ihracatı konusunda gerekli sertifikasyon ve izin süreçleri yürütülmektedir.





GES(Güneş Enerjisi) PROJESİ ile ELEKTRİK ÜRETİMİ İMKANI

İşletmede bulunan yapıların sahip olduğu çatı alanı yaklaşık 3 Megawatt lık çatı tipi lisanssız güneş enerjisinde elektrik üretebilecek kapasiteye ve yatırım hibesi alabilme imkanına sahiptir. Bu yatırımın aylık yaklaşık 250.000 tl getiri sağlaması mümkündür. Bu kaynak işletmenin Elektrik , su ihtiyacını gidermenin ötesinde fazladan üretilip satılan elektrik ile işletmenin işçilik ve sağlık giderlerinide karşılama imkanına sahiptir.



SÜBVANSİYONLU KREDİYE UYGUNLUK


İşletmenin Bulunduğu bölge ve yatırım yapılan alan Ziraat Bankası Sübvansiyonlu Kredilerine Uygun olup gerekli kriterleri taşımaktadır, İşletmenin Sadece Barınakları 240 milyon civarı değerle expertiz raporlarında tesbit edilmiş oluğ % 70 oranında kredilendirilebilmektedir.


Detayli bilgi için:

0 544 746 40 00

0 539 597 41 89