DÜZCE-AKÇAKOYA / Hasançavuş Satılık 24573 m² Çiftlik Arsası

Düzce'nin Akçakoca ilçesine bağlı Hasan Çavuş Köyü'nde bulunan, 24.573 m² büyüklüğündeki bu özel arazi, geniş kullanım alanı, mevcut altyapısı ve doğal güzellikleriyle dikkat çekmektedir.

Çiftlik kurulumu, tarımsal üretim, hayvancılık ve uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek taşınmazımız, sahip olduğu özelliklerle yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.

• Toplam Alan: 24.573 m²
• Tapu Durumu: Müstakil tapulu
• ️ Yol Cepheleri: Arsanın 3 tarafı yolla çevrilidir.
• Ulaşım: Ana yola yakın, ulaşımı kolay konumda
• Güvenlik: Arazinin tamamı tel çit ile çevrilidir.
• Giriş: Beton direkler ve özel giriş kapısı bulunmaktadır.
• ⚡ Elektrik: Aktif ve kullanılmakta olan elektrik altyapısı mevcuttur.
• Su: Doğal kaynak suyu bulunmaktadır.
• Baraka: Arazi içerisinde kullanıma hazır baraka mevcuttur.

Hayvancılık ve özellikle tavuk çiftliği yatırımı düşünenler için önemli avantajlara sahip olan arazide;

• ✅ ÇED İzinleri: Çiftlik kurulumu için gerekli ÇED izinleri daha önce alınmıştır.
• İzin Yenileme: Mevcut izinlerin süresi dolmuş olup yenilenmesi gerekmektedir.
• ⚡ Sanayi Elektriği: Sanayi elektriği altyapısı mevcuttur.
• ️ Hazır Altyapı: Mevcut altyapısı sayesinde çiftlik projesinin hayata geçirilmesi için önemli bir başlangıç avantajı sunmaktadır.

Arazi içerisinde yaklaşık 150 ocak fındık ile birlikte farklı türlerde meyve ağaçları bulunmaktadır.

Mevcut ağaç çeşitleri:

• Fındık – Yaklaşık 150 ocak
• Limon
• Hurma
• Erik
• Elma
• Dut
• İncir
• Ceviz

Bu çeşitlilik sayesinde arazi, tarımsal üretim ve farklı kullanım amaçları açısından değerlendirilebilecek potansiyele sahiptir.

• Doğal güzelliklerle çevrili, sakin ve huzurlu konum
• Denize yakınlık avantajı
• Tarımsal faaliyetler için geniş arazi
• Hayvancılık ve çiftlik yatırımı için değerlendirme imkânı
• Hobi bahçesi ve doğayla iç içe kullanım potansiyeli
• Uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilir konum

• ✅ 24.573 m² geniş arazi
• ✅ Müstakil tapu
• ✅ 3 tarafı yol ile çevrili konum
• ✅ Tel çit ile çevrili güvenli alan
• ✅ Aktif elektrik ve doğal kaynak suyu
• ✅ Sanayi elektriği altyapısı
• ✅ Daha önce alınmış ÇED izinleri
• ✅ Projeli arazi
• ✅ Yaklaşık 150 ocak fındık ve çeşitli meyve ağaçları
• ✅ Denize ve ana yola yakın konum

Bölgedeki emsallerine göre avantajlı fiyatıyla dikkat çeken taşınmaz, hem üretim hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için önemli bir alternatif sunmaktadır.

AET GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK

ALİ EMRAH TERZİOĞLU

0533 162 85 02