İlan Açıklaması

Acil Erenler 'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası Sakarya Erenler'de, Adaavm arkasında stratejik bir konumda bulunan bu satılık fabrika binası, 1326m² arsa üzerine kurulu 1100m² kapalı alana sahiptir. İmalat, depo, antrepo veya sanayi üretimi gibi çeşitli ticari faaliyetler için ideal olan bu tesis, 10.5 metrelik etkileyici tavan yüksekliği ile dikkat çekmektedir. İçerisinde 800m² ana üretim alanı, 100m² sundurmalı bölüm ve 200m²'lik 5 odalı, toplantı salonu, mutfak, yemekhane, bay-bayan ayrı WC'leri bulunan modern bir idari bina yer almaktadır. Tır ve kamyonların rahatça giriş çıkış yapabileceği geniş alanlara sahip olan bu yapı, vinç kurulumuna da uygun olarak tasarlanmıştır. Erenler'in merkezinde, D-100 ve otoyollara yakınlığı ile ulaşım avantajı sunan bu fabrika binası, yüksek kira getirisi potansiyeli ile de öne çıkmaktadır. İkinci el, boş ve hemen kullanıma hazır olan bu gayrimenkul, kat mülkiyetli tapuya sahiptir ve krediye uygundur. 18 yıllık bina yaşına rağmen, bakımlı yapısı ve ikinci katı ile toplamda 2 katlıdır. Isıtma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Konum ve Ulaşım Avantajları Erenler'in merkezi konumunda, Adaavm'ye yürüme mesafesinde. D-100 Karayolu'na ve otoyol bağlantılarına çok kısa mesafede. Her türlü tır ve kamyon giriş çıkışına uygun geniş ve rahat ulaşım imkanı. Sanayi ve üretim için stratejik öneme sahip bölgede yer almaktadır. Gelişmekte olan sanayi bölgesinde, yatırım değeri yüksek bir lokasyon. Tesis Özellikleri ve Kullanım Alanları Arsa Alanı: 1326 m² Toplam Kapalı Alan: 1100 m² Ana Üretim/Depo Alanı: 800 m² Tavan Yüksekliği: 10.5 metre (Vinç kurulumuna uygun) Sundurmalı Alan: 100 m² İdari Bina Alanı: 200 m² (5 oda, toplantı salonu, mutfak, yemekhane) WC'ler: Bay ve bayanlar için ayrı kullanım imkanı. Yapının Durumu: İkinci el, bakımlı ve kullanıma hazır. Kat Sayısı: 2 (İdari bina dahil) Yatırım ve Kira Potansiyeli Yüksek kira getirisi potansiyeli sunan, yatırım amaçlı ideal bir fabrika binası. Bölgedeki sanayi ve lojistik talebin yüksek olması nedeniyle sürekli talep görmesi beklenmektedir. Boş durumda olması, kiracı bulma veya kendi işletmeniz için hemen kullanma imkanı sunar. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir devir işlemi gerçekleştirilebilir. Krediye uygunluğu sayesinde yatırım maliyetinizi kolayca finanse edebilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçin. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!

İlan Özellikleri

Konum