İlan Açıklaması

Sakarya Karaağaç Bulvarın da 75m²3 Katlı ,Yüksek Getirili işyeri Sakarya Adapazarı Karaosman Mahallesi'nde, Karaağaç Bulvarı üzerinde, Mahmut'un Fırını yanında konumlanan bu değerli ticari mülk, emlak ofisimiz AYHAN HEPDİKer GAYRİMENKUL'den satılıktır. Tabela değeri ve ticari potansiyeli yüksek olan bu işletme, 30 yaşın üzerinde olmasına rağmen stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Dükkan Özellikleri ve Ticari Potansiyel Tapu alanı 25 m² olan bu üç katlı dükkan, toplamda 75 m²'lik kullanışlı bir alana sahiptir. Mevcut haliyle bile yüksek bir ticari potansiyel sunan mülk, özellikle karaağaç bulvarı üzerindeki konumu sayesinde geniş bir müşteri kitlesine ulaşma imkanı sunmaktadır. Mahmut'un Fırını gibi bilinen bir işletmenin yanında yer alması, hem yaya hem de araç trafiği açısından avantaj sağlamaktadır. Doğalgaz sobası ile ısıtılan dükkanda, WC, mutfak, çay ocağı, oyun kafe, muayenehane, ayakkabıcı & lostra, prova & kayıt stüdyosu, çiğ köfteci, mefruşatçı & perdeci, su bayii, motosiklet servis & bakım, market, tekel bayii, tüp bayii, faks - telefon hattı ve uydu gibi pek çok farklı iş koluna uygunluk bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, mülkün farklı yatırımcılar için cazip hale gelmesini sağlamaktadır. Yatırım Fırsatı ve Finansal Değerlendirme Yapılan analizlere göre, bu mülkün kiraya verildiğinde aylık 30.000 TL gibi önemli bir kira getirisi sağlaması öngörülmektedir. Bu durum, 180 aylık bir amortisman süresi ile mülkün kendini geri ödeyebileceği anlamına gelmektedir. Bu da, mülkü hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için kaçırılmaz bir fırsat haline getirmektedir. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde kredi kullanımına da uygundur. Gayrimenkul sahibi T.C. vatandaşıdır ve emlak ofisimiz aracılığıyla satışa sunulmuştur. Aidatın 0 TL olması da işletme maliyetlerini düşürmektedir. Konum ve Çevre Avantajları Sakarya Adapazarı'nın gelişmekte olan Karaosman Mahallesi'nde, şehrin ana arterlerinden biri olan Karaağaç Bulvarı üzerinde yer alması, mülke stratejik bir avantaj katmaktadır. Bulvar üzerindeki yüksek yaya ve araç trafiği, işletmenin görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini artırmaktadır. Yakın çevresinde bulunan marketler, okullar ve diğer ticari işletmeler, bölgenin canlılığını ve ticari potansiyelini desteklemektedir. Batı cephesine sahip olması, gün ışığından faydalanma açısından da bir avantaj sunmaktadır. Bu lokasyon, hem mevcut işletmeler hem de yeni yatırımcılar için ideal bir seçimdir. Bilgi ve Randevu İçin Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için AYHAN HEPDİKER GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Detaylı bilgi almak ve mülkü yerinde görmek için randevu oluşturmayı unutmayın. Yatırımınızın değerleneceği bu özel mülk sizleri bekliyor!

İlan Özellikleri

Konum