İlan Açıklaması

ARMADA G.Y.O. VİLLVİLLAM PREMİUM PROJESİ Armada VillaVillam, benzersiz konumu ve özel tasarımı ile dikkat çeken bir projedir. 7,5 dönüm arazi üzerine kurulu olan bu özel yerleşim, toplamda 35 adet villadan oluşmaktadır. Tuna Mahallesi'nde bulunan projemiz, şehrin gürültüsünden uzak, huzur dolu bir yaşam sunmaktadır. Konum Armada VillaVillam, Bartın'ın gözde VİLLA mahallesi Tuna'da konumlanmıştır. Arazi ve Villalar Projemiz toplamda 7,5 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. 35 adet villa, modern mimari anlayışı ve kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Her bir villa, konforlu ve özel bir yaşam alanı sunmak üzere tasarlanmıştır. Peyzaj ve Yeşil Alanlar Armada VillaVillam, zengin peyzaj düzenlemeleri ile çevrili olup, doğal güzellikleri ön plana çıkarmaktadır. Proje içindeki yeşil alanlar, dinlendirici bir atmosfer sunarak sakin bir yaşam tarzını desteklemektedir. Yarı Olimpik Yüzme Havuzu Sağlıklı bir yaşam için yüzme olanakları sunar. Spor Salonu Fitness ve egzersiz imkanlarıyla sağlıklı bir yaşam tarzını destekler. Yürüyüş Yolu: Doğayla iç içe, huzur dolu yürüyüşler için özel tasarlanmıştır. Oyun Parkı Çocuklar için güvenli ve eğlenceli bir oyun alanıdır. Premium Yaşam Tarzı Armada VillaVillam, sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda premium bir yaşam tarzını simgeler. Doğa ile iç içe, modern olanaklarla donatılmış bu özel yerleşim, sakin ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Bu eşsiz proje, konumu, mimarisi , ve sosyal donatılarıyla birinci sınıf bir yaşam deneyimi vaat etmektedir. Armada VillaVillam, kaliteli bir yaşam arayanların tercihi olmaya adaydır. YAPI GENEL Armada VillaVillam, her detayı özenle planlanmış ve titizlikle inşa edilmiş bir yapıya sahiptir. Projenin genel yapısı, estetik, konfor ve dayanıklılık üzerine odaklanarak tasarlanmıştır. Modern Mimari Armada VillaVillam'ın villaları, modern mimari anlayışın izlerini taşır. Temiz çizgiler, geniş pencereler ve dış cephe detaylarıyla öne çıkan bu yapılar, konut sahiplerine şık ve çağdaş bir yaşam alanı sunar. Kaliteli Malzeme Kullanımı: İnşaat sürecinde kullanılan malzemeler, en yüksek kalite standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Yapı, dayanıklılığı ve uzun ömürlü kullanımı göz önünde bulundurarak tasarlanmıştır. Enerji Verimliliği Armada VillaVillam, enerji verimliliği ilkelerini benimseyerek çevre dostu bir yaklaşım sunar. İzolasyon sistemleri, enerji tasarruflu aydınlatma ve ısıtma sistemleri gibi unsurlar, konut sahiplerine ekonomik ve çevreci bir yaşam sunar. Güvenlik Projemiz, konut sahiplerinin huzur ve güvenliği için modern güvenlik sistemleri ile donatılmıştır. Güvenlik kameraları, site giriş ve çıkışlarında kontrol noktaları gibi önlemler alınarak, sakinlerin güvenli bir yaşam sürmeleri sağlanmıştır. Özel Yaşam Alanları Armada VillaVillam, sadece konut değil, aynı zamanda özel yaşam alanları sunar. Her villa, geniş iç mekanları, özel bahçe alanları ve teraslarıyla kişiselleştirilmiş bir konfor sunar. Geniş İç Mekanlar: Villalar, ferah ve fonksiyonel iç mekanlarıyla ailelere konforlu bir yaşam sunar. Modern tasarım detayları ve özenle seçilmiş iç dekorasyon unsurlarıyla ev sahiplerine estetik bir atmosfer sunar. Özel Bahçe ve Teraslar Her villa, kendine ait özel bahçe alanları ve teraslarıyla dış mekanlarda da keyifli bir yaşamı mümkün kılar. Doğayla iç içe, özel anlar yaşamak için tasarlanmış bu alanlar, sakinlere nefes kesen manzaralar sunar. Armada VillaVillam, sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda bir yaşam tarzını temsil eder. Modern mimari, kaliteli malzemeler, güvenlik önlemleri ve özel yaşam alanlarıyla donatılmış bu özel yerleşim, Bartın'ın en özel bölgelerinden birinde yaşamak isteyenlere benzersiz bir fırsat sunar. YAPI GENEL • Taşıyıcı sistem dizayn tasarım hesap ve projeler (statik – betonarme - geoteknik) arazinin yeraltı topografik verilerine göre ilgili İnşaat - Jeoloji - Jeofizik Mühendisleri Odası tarafından tescilli firmalar tarafından yapılmıştır. • Fore kazık uygulaması yapılmaktadır. • Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas, temel sistemi ise radye temeldir. • Beton çeliği sınıfı S 420 (BÇIII) nervürlü olarak seçilmiştir. • Beton kalitesi projesine uygun ve yüksek dayanımda C 25-30 seçilmiştir. Temel ve perde betonlarında geçirimsizlik katkısı ile beton döküm uygulaması yapılacaktır. ALT YAPI İŞLERİ • Yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır. • Atık su drenaj sistemi yapılacaktır. • Doğal gaz altyapısı getirilerek kullanıma hazır hale getirilecektir. • Elektrik altyapısı kullanıma hazır hale getirilecektir. ORTAK ALANLAR DÖŞEME BİTİRME İŞLERİ • Tüm çevre duvarları, projesine uygun olarak yapılacak olup, taş duvar veya köy sıvası kaplanarak teslim edilecektir. • Havuz ve spor salonu, projesine uygun olarak eksiksiz bir şekilde yüklenici tarafından teslim edilecektir. • Site yolları kilit taşı veya yüzeyi sertleştirilmiş beton ile kaplanacaktır. SİTE GİRİŞİ • Site giriş kapısı otomatik, sensörlü, fotoselli, projesine uygun genişlikte yapılacaktır. • Site giriş kısmında modern bir şekilde dizayn edilmiş güvenliği kontrol etmek için özel tasarım güvenlik kulübesi yapılacaktır. DUVARLAR • İç ve dış cephe duvarları, ısı yalıtım projesine uygun olarak, çift sıra tuğla arası izolasyon veya Bims ile örülecektir. • İç duvarlarda makinalı kara sıva ve alçı sıva tatbik edilecektir. • Dış Cephede Yalıtım Taşyünü Üzeri Betopan Kaplamalı Mekanik Cephe Olacaktır. ISI VE SU YALITIMLARI • Bina temelleri ve bodrum katlar, projelerine uygun olarak sudan yalıtılacaktır. • Çatılarda ısı ve su yalıtımı projeleri olacak ve bu söz konusu yalıtımlar projelerine ve tekniğine uygun şekilde yapılacaktır. • Odalar arası duvarlarda ve daire içi döşemelerde ses yalıtımı yapılacaktır. SIHHİ TESİSAT Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için (site kullanımı ve ortak alan bahçe sulama kullanımını karşılayacak mevcut olacaktır. • Temiz su için kireç tutmayacak PPRC borular, altyapı için dayanıklı spiral borular kullanılacaktır. • Temiz su tesisatında EGEYILDIZ–BORUSAN-FIRAT-HAKAN veya muadili marka plastik boru kullanılacaktır. • Pis su tesisatında ve asma tavan içerisinden geçen borularda ses yalıtımlı EGEYILDIZ–FIRATHAKAN veya muadili marka sessiz PVC boru kullanılacaktır, • Bina çevresinde kalan bahçede, çim alanlar için yağmurlama, diğer bitkiler için damlama metoduna uygun borulama yapılacaktır. Yağmurlama sistemi zaman ayarlı olacaktır ELEKTRİK TESİSATI • Her bağımsız bolümde bir adet elektrik panosu ve pano enerji girişinde kaçak akım rölesi olacaktır. • Elektrik tesisatında “TSE” ve “EN” standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır. Halojen Free boru kullanılacaktır. • Projesine uygun topraklama tesisatı yapılacaktır. • Projesine uygun yıldırımdan korunma sistemi yapılacaktır. • Ortak alanlar, dahili aydınlatma, harici aydınlatma ve cephe aydınlatma armatür montajları yapılacaktır. • Kullanılacak olan elektrikli kablo ve borular, 1. kalite ve TSE belgeli hes kablo, tek kablo veya muadili olacaktır. • Elektrik panosu LEGRAND-VİKO veya muadili marka olup, içerisinde kullanılacak olan bütün malzemeler (şalter, sigorta vs.) SIEMENS, LEGRAND veya muadili olacaktır. • Priz, düğme ve görünen aksamda VİKO, LEGRAND veya muadili marka malzeme kullanılacaktır. • Bağımsız bölüm içlerine gerekli sayıda ve konut kullanımına uygun miktarda tavan aydınlatması, priz, uydu, telefon, vb. konacaktır. • Uydu anten olarak yazılan prizler için hatlar merkezi sistem çanak antene göre ayarlanacak. • Binanın tamamının kullanımı için fiber optik kablo çekilip internet kullanımı ve kablosuz internet için altyapı hazırlanacaktır. • Tüm dairelerde güvenlik ile bağlantılı görüntülü diyafon sistemi kullanılacaktır. (AUDIO– NETELSAN veya muadili marka) • Audio akıllı ev sistemi. GÜVENLİK • Site etrafı, bina çevresi, genel dolaşım alanları, giriş noktaları ve servis alanları kameralar ile 24 saat izlenecektir. PEYZAJ ÇEVRE DÜZENLEME Bina yerleşimi dışında kalan rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanlar olarak planlanacaktır. Mimari form ve mevcut çevre ile bütünleşen bir peyzaj tasarlanacaktır. • Mimari konsepte uygun otomatik ve damlama sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. • Proje kapsamındaki yeşil alanların, yaya yollarının, meydanların, dinlenme alanlarının; aydınlatmaları, peyzaj düzenlemeleri ve ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır. • Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır. İÇ DIŞ DOĞRAMA • Tüm binalarda 4+16+4 ısı kontrollü cam kullanılacaktır. • Dış cephe kapı/pencere doğramaları VİNSA marka renkli lamine PVC doğrama yapılacaktır. DAİRE İÇLERİ • Döşeme Kaplaması : Projesine uygun laminant parke veya seramik olacaktır. • Duvar Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır. • Tavan Kaplaması : Alçıpan asma tavan yapılacaktır. Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. MUTFAK • Dolaplar projesine uygun olarak özel üretim mutfak olarak imal edilecektir. Gövde mdflam, kapaklar polimerik kapak, highgloss veya akrilik olacaktır. Tezgah çimstone olacaktır. • Armatür : 1. sınıf armatür kullanılacaktır “TSE” ve “EN” standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır. • Ankastre Eşya : Tüm dairelerin mutfaklarında (fırın, ocak ve aspiratör/davlumbaz) ürünler kullanılacaktır. BANYO-WC BALKON TERAS • Döşeme-Duvar Kaplaması : 1. sınıf yerli ve/veya ithal seramik olacaktır. KALE, VİTRA, EGE SERAMİK veya muadili marka ürünü olacaktır. • Tavan Kaplaması : Spotlu alçıpan tesisat boruları kapatılacak şekilde, asma tavan yapılacaktır. Asma tavan üzeri boya yapılacaktır. • Banyo Dolabı : Özel dizayn edilmiş lake mobilyadan, projesine göre tezgahlı, çanak lavabo olacaktır. • Armatür : “TSE” ve “EN” standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır. • Vitrifiye : Asma klozet ve lavabo (VİTRA, EGE SERAMİK, KALE veya muadili), gömme rezervuar (KALE, E.C.A, VİTRA veya muadili), Temper camlı duşakabin uygulanacaktır • Temper camlı duşakabin uygulanacaktır. • sauna • jakuzi TERAS BALKONLAR • Döşeme Kaplaması : 1. sınıf seramik olacaktır. VİTRA, KALE SERAMİK, EGE SERAMİK veya muadili marka olacaktır. • Korkuluklar özel ferforje demirden imal edilecektir. BOYALAR • Duvarlar ve tavanlar saten alçı olacaktır. • Saten alçı üzerine FİLLİ, MARSHALL, POLEN, POLİSAN veya muadili boyanın su bazlı iç mekân silikonlu boyası yapılacaktır METRAJLAR Proje Alanı : 7144 m² Villa Oturum alanı : Brüt 60 m² taban oturum alanı + 15 m² veranda Giriş Zemin Kat : Brüt 60 m² oturum alanı + 15 m² veranda salon mutfak oda banyo 1.Kat; 3 adet oda ,Banyo, Çamaşır Odası, Teknik Oda, Balkon 2.Kat; Premium Kat, Ebeveyn Odası, Ebeveyn Banyosu, Giyinme Odası, Balkon, Geniş Banyo , Jakuzi, Sauna, Teras. GİRİŞ ZEMİN KAT : -Giriş holü merdiven 6.10 m² -Misafir Odası 10 m² - Salon + Mutfak 28.80 m² -Wc 3.10 m² 1.KAT : -Kat Holü Merdiven 7.20 m² -Balkon 4.50 m² -Yatak Odası 10 m² -1. Banyo 3.50 m² -2. Banyo 3.20 m² -Yatak Odası 12.60 m² -Yatak Odası 12.50 m² -Çamaşır Odası 4.10 m² 2. KAT; -Kat Holü 4.90 m² -Banyo - Sauna 8.80 m² -Ebeveyn Odası 19.70 m² -Ebeveyn Banyosu 9.70 m² -Balkon 2.90 m² -Teras 12.90 m² Özel bahçe alanı : 70 m² Genel peyzaj alanı :1450m² Havuz :140m² Sosyal tesis alanı:90m² DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZ DEĞERLİ YATIRIMCILARI OFİSİMİZE BEKLERİZ. ARSAVİZYON GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK Arsa-Arazi değerleme ve yatırım uzmanı Harita Teknikeri​ Samican Ayan

İlan Özellikleri